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Les derniers contenus publiés sur les locaux commerciaux, les baux, la fiscalité, les loyers, les travaux, l’investissement immobilier, la logistique, l’immobilier tertiaire et les obligations réglementaires.

71 articles
Commerce pour illustrer le choix d’une implantation commerciale
Commerce25 Septembre 2026

Implantation commerciale : choisir le bon emplacement

Comment réussir une implantation commerciale ? Zone de chalandise, flux, concurrence, local, loyer et réglementation : les critères pour choisir son emplacement.

Carte et données DVF pour consulter les prix des transactions immobilières
Data immobilière25 Septembre 2026

DVF Immo et DVF Etalab : consulter les prix immobiliers

DVF Immo et DVF Etalab permettent de consulter les transactions immobilières. Découvrez comment trouver les prix de vente, utiliser la carte DVF et interpréter les données.

Utilisation de ChatGPT et de l’intelligence artificielle dans l’immobilier
Intelligence artificielle25 Septembre 2026

ChatGPT immobilier : usages, prompts et limites

Comment utiliser ChatGPT en immobilier ? Recherche, analyse d’annonces, investissement, estimation, rédaction : exemples de prompts, usages et limites.

Immeubles de bureaux pour une étude de marché immobilier d’entreprise
Immobilier d’entreprise25 Septembre 2026

Étude de marché immobilier d’entreprise : méthode et données

Comment réaliser une étude de marché immobilier d’entreprise ? Analysez bureaux, locaux d’activité, entrepôts, offre, demande, loyers, vacance et transactions.

Étude de marché pour un emplacement en immobilier de commerce
Commerce25 Septembre 2026

Étude de marché immobilier de commerce : méthode et analyse

Comment réaliser une étude de marché en immobilier de commerce ? Analysez emplacement, zone de chalandise, flux, concurrence, loyers, vacance et potentiel.

Zone de chalandise autour d’un emplacement commercial
Commerce18 Septembre 2026

Zone de chalandise : définition, calcul et exemple

Zone de chalandise : définition, zones primaire, secondaire et tertiaire, méthodes de calcul, carte, critères d’analyse et exemple pour un commerce.

Entrepreneur recherchant comment acheter une franchise et ouvrir un commerce
Commerce18 Septembre 2026

Comment acheter une franchise : étapes, budget et conseils

Comment acheter une franchise en 2026 ? Découvrez les étapes, le budget, l’apport, le DIP, le contrat, le local commercial et les vérifications à faire.

Calcul du taux d’endettement pour un crédit immobilier
Financement18 Septembre 2026

Taux d’endettement : calcul et taux maximum en 2026

Taux d’endettement : calcul, taux maximum de 35 %, revenus et charges pris en compte, investissement locatif et cas permettant de dépasser le seuil.

Droit au bail d’un local commercial en centre-ville
Juridique18 Septembre 2026

Droit au bail : définition, prix, cession et calcul

Droit au bail : définition, calcul du prix, cession, rôle du bailleur, clauses à vérifier et différence avec le pas-de-porte.

Investissement dans des murs commerciaux occupés par un commerce
Investissement18 Septembre 2026

Investissement murs commerciaux : rendement et guide

Investissement en murs commerciaux : rendement, murs occupés ou libres, bail, locataire, emplacement, prix et risques à analyser avant d’acheter.

Anciens articles
Investissement dans un local commercial en pied d’immeuble
Investissement11 Septembre 2026

Investissement local commercial : rendement, risques et méthode

Investissement local commercial : rendement, emplacement, bail, locataire, prix, charges et risques. Le guide pour analyser un local commercial.

Local commercial vacant pouvant faire l’objet d’un dégrèvement de taxe foncière
Fiscalité11 Septembre 2026

Taxe foncière : exonération, conditions et dégrèvement

Exonération de taxe foncière : cas possibles, construction neuve, vacance, local commercial inexploité, conditions et demande de dégrèvement.

Taxe foncière payée par un propriétaire bailleur
Fiscalité11 Septembre 2026

Qui paye la taxe foncière : propriétaire ou locataire ?

Qui paye la taxe foncière ? Propriétaire, locataire, bail commercial : découvrez qui est redevable et dans quels cas la taxe peut être refacturée.

Propriétaire bailleur d’un local commercial
Juridique11 Septembre 2026

Propriétaire bailleur : définition, droits et obligations

Propriétaire bailleur : définition, obligations, droits, bail, travaux, charges, assurance, fiscalité et règles à connaître pour louer un local commercial.

Signature d’une promesse de bail commercial
Juridique11 Septembre 2026

Promesse de bail : définition, contenu et conditions

Promesse de bail commercial : définition, promesse unilatérale ou synallagmatique, conditions suspensives, clauses, valeur juridique et points de vigilance.

Assurance d’un local commercial par son propriétaire bailleur
Immobilier d’entreprise3 Septembre 2026

Assurance propriétaire bailleur : garanties et obligations

Assurance propriétaire bailleur : PNO, immeuble en copropriété, garanties, responsabilité civile, loyers impayés et assurance d’un local commercial.

Local commercial en pied d’immeuble
Immobilier d’entreprise3 Septembre 2026

Pied d’immeuble : définition, usages et critères de valeur

Pied d’immeuble : définition, différence avec un local commercial, usages, emplacement, visibilité, loyer, bail et critères pour investir.

Cellule commerciale en pied d’immeuble
Immobilier d’entreprise3 Septembre 2026

Cellule commerciale : définition, types et critères de valeur

Cellule commerciale : définition, différence avec un local commercial, emplacement, surface, état brut, loyer, bail et critères pour investir ou louer.

Congé et échéance d’un bail commercial
Juridique3 Septembre 2026

Congé bail commercial : délais, formes et règles à respecter

Congé d’un bail commercial : délais, préavis de 6 mois, congé du locataire ou du bailleur, échéance triennale, renouvellement et formalités.

Changement d’activité et déspécialisation d’un bail commercial
Juridique3 Septembre 2026

Déspécialisation bail commercial : règles et procédure

Déspécialisation du bail commercial : déspécialisation partielle ou plénière, procédure, accord du bailleur, refus et conséquences sur le loyer.

Sous-location d’un local soumis à un bail commercial
Juridique21 Août 2026

Sous-location bail commercial : règles, accord et formalités

Sous-location d’un bail commercial : accord du bailleur, conditions, formalités, loyer, sous-location partielle, risques et règles à respecter.

Cession d’un bail commercial entre un locataire et un repreneur
Juridique21 Août 2026

Cession de bail commercial : règles, conditions et formalités

Cession de bail commercial : conditions, accord du bailleur, cession avec ou sans fonds de commerce, garanties, formalités et points de vigilance.

Dépôt de garantie prévu dans un bail commercial
Juridique21 Août 2026

Dépôt de garantie bail commercial : montant, règles et restitution

Dépôt de garantie en bail commercial : montant, nombre de mois, intérêts, restitution, retenues, garanties alternatives et points à négocier.

Calcul de l’indexation d’un bail avec l’indice ILAT
Juridique21 Août 2026

Indexation bail ILAT : calcul, formule et règles

Indexation d’un bail avec l’ILAT : activités concernées, formule de calcul, clause d’indexation, révision du loyer et exemple pratique.

Diagnostics obligatoires avant la signature d’un bail commercial
Juridique21 Août 2026

Bail commercial : quels diagnostics sont obligatoires ?

Bail commercial : DPE, état des risques, amiante, annexes et diagnostics obligatoires. Découvrez les documents à fournir au locataire.

Signature d’un bail commercial en droit français
Juridique14 Août 2026

Bail commercial en droit français : règles, durée et renouvellement

Bail commercial en droit français : statut des baux commerciaux, durée 3-6-9, loyer, charges, révision, résiliation, renouvellement et indemnité d’éviction.

Contribution sur les revenus locatifs applicable à un immeuble ancien
Fiscalité14 Août 2026

CRL : contribution sur les revenus locatifs, calcul et exonérations

CRL : qui doit payer la contribution sur les revenus locatifs, taux de 2,5 %, immeubles concernés, exonérations, calcul et déclaration.

Calcul du taux de rendement d’un investissement immobilier
Investissement14 Août 2026

Taux de rendement immobilier : définition, calcul et interprétation

Taux de rendement immobilier : formule, rendement brut, net, acte en main, cash-flow, exemples et différences avec le taux de capitalisation.

Développement d’un réseau d’enseignes et choix de nouvelles implantations
Expansion14 Août 2026

Développement de réseau : stratégie, expansion et implantation

Développement de réseau : stratégie d’expansion, zones prioritaires, recherche d’emplacements, immobilier commercial, KPI et pilotage des ouvertures.

Broker immobilier accompagnant une transaction en immobilier d’entreprise
Immobilier d’entreprise14 Août 2026

Broker immobilier : rôle, missions et fonctionnement

Broker immobilier : découvrez son rôle en immobilier d’entreprise, ses missions, sa rémunération, ses clients et les différences avec un agent immobilier.

Signature d’un mandat de recherche immobilier
Immobilier d’entreprise7 Août 2026

Mandat de recherche immobilier : définition, fonctionnement et obligations

Mandat de recherche immobilier : définition, mandat simple ou exclusif, honoraires, obligations, durée, résiliation et immobilier d’entreprise.

Augmentation du loyer d’un local soumis à un bail commercial
Bail commercial7 Août 2026

Augmentation du loyer d’un bail commercial : règles et calcul

Augmentation du loyer d’un bail commercial : révision triennale, indexation ILC ou ILAT, plafonnement, déplafonnement, renouvellement et calcul.

Développement d’un réseau de franchise et recherche d’emplacements
Expansion7 Août 2026

Développement de franchise : stratégie, réseau et immobilier

Développement de franchise : stratégie de réseau, recrutement de franchisés, choix des zones, recherche de locaux, expansion et pilotage.

Immeubles détenus par une société foncière immobilière
Investissement7 Août 2026

Foncière immobilière : définition, fonctionnement et investissement

Foncière immobilière : définition, fonctionnement, revenus, valorisation, SIIC, risques et différences avec l’investissement immobilier direct.

Immeuble concerné par un changement de destination
Juridique7 Août 2026

Changement de destination : règles, démarches et autorisations

Changement de destination d’un local : définition, destinations, PLU, déclaration préalable, permis de construire, copropriété et démarches.

Négociation d’une franchise de loyer dans un bail commercial
Bail commercial7 Août 2026

Franchise de loyer : définition, calcul et bail commercial

Franchise de loyer en bail commercial : définition, calcul, durée, négociation, rédaction, fiscalité, impact sur le rendement et exemples.

Calcul du taux de capitalisation d’un investissement immobilier
Investissement31 Juillet 2026

Taux de capitalisation immobilier : calcul et analyse

Taux de capitalisation immobilier : définition, formule, calcul, exemples, écarts selon les actifs et utilisation pour valoriser un bien.

Entrée d'un local commercial avec un pas-de-porte
Juridique31 Juillet 2026

Pas-de-porte (droit d'entrée) : définition, calcul et fiscalité

Pas-de-porte ou droit d'entrée : définition, montant, différence avec le droit au bail, fiscalité, TVA et clauses du bail commercial.

Local commercial concerné par une indemnité d’éviction
Juridique30 Juillet 2026

Indemnité d'éviction : calcul, conditions et bail commercial

Indemnité d'éviction : définition, calcul, refus de renouvellement, indemnité principale, frais accessoires, procédure et recours.

Signature d’une cession de fonds de commerce entre vendeur et acquéreur
Juridique24 Juillet 2026

Cession de fonds de commerce : étapes, formalités et fiscalité

Cession de fonds de commerce : découvrez les étapes, formalités, documents, prix, bail commercial, fiscalité et obligations du vendeur et de l’acheteur.

Contrat et formalités de nantissement d’un fonds de commerce
Juridique24 Juillet 2026

Nantissement du fonds de commerce : définition, fonctionnement et formalités

Nantissement du fonds de commerce : définition, fonctionnement, éléments concernés, inscription, droits du créancier, vente et radiation.

Calcul comptable de l’amortissement d’un fonds de commerce
Comptabilité17 Juillet 2026

Amortissement du fonds de commerce : règles, durée et fiscalité

Amortissement du fonds de commerce : règles comptables, durée de 10 ans, déduction fiscale jusqu’en 2029, écritures et exemple de calcul.

Retail park avec plusieurs enseignes et un parking extérieur
Immobilier commercial17 Juillet 2026

Retail park : définition, fonctionnement et investissement

Retail park : définition, fonctionnement, différence avec un centre commercial, avantages, risques et critères pour investir dans un parc commercial.

Recherche d’annonces sur un moteur de recherche immobilier
Recherche immobilière10 Juillet 2026

Moteur de recherche immobilier : comment trouver les meilleures annonces ?

Moteur de recherche immobilier : découvrez comment centraliser les annonces, filtrer les opportunités et trouver plus vite un bien à acheter ou à louer.

Contrat comportant une clause résolutoire dans un bail commercial
Juridique10 Juillet 2026

Clause résolutoire : définition, fonctionnement et bail commercial

Clause résolutoire : définition, conditions, commandement, délai d’un mois, recours du locataire et mise en œuvre dans un bail commercial.

Rue commerçante pour investir dans un local commercial
Investissement10 Juillet 2026

Investir dans un local commercial : le guide complet

Investir dans un local commercial : rendement, emplacement, bail, locataire, financement, fiscalité et erreurs à éviter avant d’acheter.

Immeuble de bureaux concerné par la taxe sur les bureaux
Fiscalité10 Juillet 2026

Taxe sur les bureaux : calcul, tarifs 2026 et exonérations

Taxe sur les bureaux : qui doit la payer, quels locaux sont concernés, comment la calculer et quels sont les tarifs, seuils et exonérations en 2026.

Contrat d’assurance pour un local professionnel
Assurance10 Juillet 2026

Assurance local professionnel : obligations, garanties et prix

Assurance local professionnel : est-elle obligatoire ? Découvrez qui doit assurer le local, les garanties à prévoir, les prix et les points à vérifier.

Taxe foncière et locataire : qui doit payer ?
Fiscalité9 Juillet 2026

Taxe foncière locataire : qui doit payer ?

Taxe foncière et locataire : qui doit payer en habitation ou en bail commercial ? Découvrez les règles, la TEOM et les cas de refacturation.

Documents financiers et calculs de TRI en immobilier d’entreprise
Investissement2 Juin 2026

TRI immobilier d’entreprise : définition, calcul et exemple

Tout comprendre sur le TRI en immobilier d’entreprise : définition, formule, calcul Excel, rendement brut, cash-flows, vacance, capex, revente, limites et analyse d’investissement.

Immeuble professionnel illustrant l’achat d’un local commercial
Investissement7 Mai 2026

Un particulier peut-il acheter un local commercial ?

Un particulier peut-il acheter un local commercial ? Découvrez les règles, le financement, la fiscalité, le bail commercial, les risques et les points à vérifier avant d’investir.

Façade d’immeuble de rapport destiné à l’investissement locatif
Investissement7 Mai 2026

Immeuble de rapport : définition, rentabilité et fiscalité

Tout savoir sur l’immeuble de rapport : définition, rentabilité, calcul du rendement, financement bancaire, fiscalité, risques et erreurs à éviter.

Plateforme logistique avec racks, palettes et flux de marchandises
Logistique6 Mai 2026

Plateforme logistique : définition, fonctionnement et critères de choix

Comprendre ce qu’est une plateforme logistique : définition, fonctionnement, différences avec un entrepôt, critères de choix, localisation, prix et points à vérifier.

Espace de bureaux illustrant l’immobilier tertiaire
Tertiaire6 Mai 2026

Immobilier tertiaire : définition, exemples et rentabilité

Tout savoir sur l’immobilier tertiaire : définition, exemples d’actifs, bureaux, commerces, logistique, rentabilité, fiscalité, risques et enjeux pour investir.

Documents financiers pour calculer le loyer d’un local commercial
Loyer6 Mai 2026

Loyer HT ou TTC local commercial : TVA, bail et calcul

Comprendre si le loyer d’un local commercial est HT ou TTC : TVA, bail commercial, charges, taxe foncière, récupération de TVA et coût réel.

Local professionnel climatisé avec aménagement intérieur moderne
Travaux6 Mai 2026

Comment climatiser un local commercial ? Solutions et règles

Découvrez comment climatiser un local commercial : autorisations, choix du système, bail commercial, copropriété, coûts, entretien et points à vérifier.

Documents comptables liés à la taxe foncière immobilière
Fiscalité5 Mai 2026

Taxe foncière local commercial et habitation : quelles différences ?

Comprendre la différence entre taxe foncière d’un local commercial et d’une habitation : calcul, valeur locative, refacturation au locataire et impact sur la rentabilité.

Bureaux illustrant le diagnostic énergétique d’un local commercial
Diagnostic5 Mai 2026

DPE local commercial : obligations, validité et exceptions

Tout savoir sur le DPE d’un local commercial : obligation en vente ou location, durée de validité, exceptions, bail commercial et lien avec le décret tertiaire.

Façade immobilière illustrant la transformation d’un commerce en logement
Urbanisme5 Mai 2026

Peut-on transformer un local commercial en habitation ?

Découvrez les règles pour transformer un local commercial en habitation : urbanisme, autorisations, copropriété, travaux, fiscalité et rentabilité.

Immeuble professionnel concerné par un état des lieux commercial
Bail commercial5 Mai 2026

État des lieux local commercial : obligations et modèle

Tout savoir sur l’état des lieux d’un local commercial : obligation, contenu, entrée, sortie, commissaire de justice, risques et dépôt de garantie.

Immeuble professionnel concerné par une assurance local commercial
Assurance24 Avril 2026

Assurance local commercial : obligations, garanties et points à vérifier

Comprendre l’assurance d’un local commercial : obligations du bail, garanties essentielles, responsabilité civile, assurance bailleur et points à vérifier.

Documents juridiques relatifs à la résiliation d’un bail commercial
Bail commercial24 Avril 2026

Résiliation du bail commercial : procédure, délais et motifs

Comprendre les règles de résiliation d’un bail commercial : congé du locataire, congé du bailleur, clause résolutoire et résiliation amiable.

Calculs financiers liés au rattrapage d’une augmentation de loyer
Loyer24 Avril 2026

Rattrapage d’augmentation de loyer : ce qu’un bailleur peut réclamer

Comprendre le rattrapage d’une augmentation de loyer : indexation oubliée, révision triennale, prescription et calcul des arriérés.

Analyse d’un courrier relatif à l’augmentation d’un loyer commercial
Loyer24 Avril 2026

Quand avertir le locataire d’une augmentation de loyer ?

Savoir quand prévenir un locataire d’une augmentation de loyer selon le bail commercial, l’indexation, la révision triennale ou le renouvellement.

Signature de documents pour le renouvellement d’un bail commercial
Bail commercial24 Avril 2026

Renouvellement du bail commercial après 9 ans : guide complet

Tout comprendre sur le renouvellement du bail commercial après 9 ans : procédure, loyer, déplafonnement, refus de renouvellement et points à vérifier.

Bureaux illustrant les différents baux en immobilier d’entreprise
Baux10 Septembre 2024

Guide complet sur les différents types de baux en immobilier d’entreprise

Bail commercial, bail professionnel, bail dérogatoire : comprendre les différences, avantages, contraintes et usages de chaque bail en immobilier d’entreprise.

Salon professionnel consacré à l’immobilier commercial
ÉvénementsAncien article

Salons de l’immobilier commercial 2025-2027 : les événements à suivre

Découvrez les principaux salons de l’immobilier commercial à suivre entre 2025 et 2027 : événements, networking, tendances de marché et opportunités professionnelles.

Échange professionnel autour d’une cession de fonds de commerce
Cession2 Mai 2024

Droit au bail vs fonds de commerce : quelles différences ?

Comparer le droit au bail et le fonds de commerce : éléments cédés, prix, rôle du bailleur, valeur et implications pour l’acquéreur.

Façade commerciale illustrant la cession d’un droit au bail
Cession2 Mai 2024

Qu’est-ce qu’un droit au bail ?

Comprendre le droit au bail, sa valeur, sa cession, les différences avec le pas-de-porte et les points clés de négociation.

Documents immobiliers analysés grâce à l’intelligence artificielle
IA immobilierAncien article

PDF immobilier grâce à l’IA : créer, analyser et exploiter ses documents

Comprendre comment l’intelligence artificielle peut aider à créer, lire, résumer et exploiter des PDF immobiliers : dossiers, annonces, baux, études et supports commerciaux.